中式別墅購(gòu)買人群年輕化
據(jù)悉，目前除了運(yùn)河岸上的院子、成都中國(guó)會(huì)館、北京觀唐等中式別墅外，萬(wàn)科如園、保利東郡、杭州云棲玫瑰園等一些高端項(xiàng)目在園林與建筑中也開始有意識(shí)地融入中式元素。
對(duì)于中式建筑的興起，原全國(guó)工商聯(lián)住宅商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示：“中國(guó)會(huì)館等中式建筑的出現(xiàn)代表了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)三十年發(fā)展到了新的高度，它本質(zhì)上代表了這個(gè)行業(yè)文化自信的回歸。”
從價(jià)格上看，中式別墅大多定位高端，北京運(yùn)河岸上的院子每棟價(jià)達(dá)3億，每平米均價(jià)折合20萬(wàn)元，堪稱“中國(guó)最貴別墅”而備受關(guān)注。成都中國(guó)會(huì)館主力面積從248平米至700多平米，總價(jià)從300萬(wàn)至1000萬(wàn)不等。中國(guó)會(huì)館提供數(shù)據(jù)顯示：“目前項(xiàng)目一期已經(jīng)銷售80%，除了成都為中心的西南區(qū)域外，還包括北京、上海、港澳地區(qū)。”
從年齡層次看，中式別墅的購(gòu)買人群開始年輕化，中國(guó)會(huì)館營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹：“過(guò)去，傳統(tǒng)中式建筑的買家大都集中在年齡層次偏大、文化結(jié)構(gòu)偏傳統(tǒng)的人群，而我們對(duì)項(xiàng)目購(gòu)買人群調(diào)查顯示，中式別墅購(gòu)買群體大量來(lái)自于40至50歲人群和大量的 海歸 人士。”
還有一種是外籍進(jìn)京的人群,看好北京的地理優(yōu)勢(shì),人文環(huán)境,城市的發(fā)展前景,選擇長(zhǎng)期居住,來(lái)京從事貿(mào)易,IT,金融證劵行業(yè)的人群占50%,其中也不乏投資性的客戶.
目前中式別墅產(chǎn)品有所興起，但中式別墅產(chǎn)品在整個(gè)別墅市場(chǎng)較為稀少，大多定位比較高端。此外，當(dāng)前別墅產(chǎn)品中西融合成為趨勢(shì)，中式產(chǎn)品在兼顧中式包容風(fēng)格的同時(shí)引入西式的建筑理念，而西式風(fēng)格別墅產(chǎn)品在裝修風(fēng)格和戶型設(shè)計(jì)上也吸納中式元素。
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