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 房山、大興、順義、通州四區(qū)新城在2009年迅速升溫，住宅郊區(qū)化隨之成為主流，但四大熱門(mén)區(qū)城中，購(gòu)房人也很難定奪，究竟哪一區(qū)域在未來(lái)能夠得到更快更利好的發(fā)展？對(duì)四個(gè)區(qū)域做具體比較，通過(guò)PK見(jiàn)分曉。
    土地開(kāi)發(fā)
    房山
    北京萬(wàn)科、城建等房企分別在房山拿下7宗住宅用地。
    大興
    綠地、保利、北京金地、中建等房企在大興拿下10宗住宅用地。
    通州
    中建國(guó)際、北京金隅、融科卓越等房企在通州拿下6宗住宅用地。
    順義
    北京大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拿下順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開(kāi)發(fā)區(qū)22號(hào)住宅用地。

    軌道交通
    房山
    北京地鐵S5房山線今年年底竣工。
    大興
    分別有M4線南延、9號(hào)線支線、S6支線。
    通州
    目前已經(jīng)投入使用的八通線，京通快速等為人熟知的交通配套。
    順義
    機(jī)場(chǎng)快速和正在修建的M15號(hào)線。

    區(qū)域定位
    房山
    以華北最大的Outlets為經(jīng)濟(jì)引擎，以戶(hù)外體育產(chǎn)業(yè)、會(huì)展經(jīng)濟(jì)、特色旅游、酒店餐飲娛樂(lè)為主的“中央休閑購(gòu)物區(qū)”。
    大興
    依托生物醫(yī)藥、物流和新媒體三大產(chǎn)業(yè)基地，綜合型的新興宜居宜業(yè)型新城。 
    通州
    以文化產(chǎn)業(yè)為主體的現(xiàn)代綜合服務(wù)業(yè)，引導(dǎo)發(fā)展商務(wù)、金融、會(huì)展等功能。
    順義
    面向國(guó)際的首都樞紐空港，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的臨空產(chǎn)業(yè)中心和先進(jìn)制造業(yè)基地，建設(shè)綠色宜居新城。

    商業(yè)配套
    房山
    2010年底前，華北地區(qū)最大的奧特萊斯落戶(hù)房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)，休閑旅游設(shè)施齊全。 
    大興
    按照規(guī)劃，2010年大興區(qū)人均營(yíng)業(yè)面積將達(dá)到1.0平方米。
    通州
    目前商業(yè)配套較為完善。
    順義
    眾多高爾夫球場(chǎng)等高端配套日臻完善；缺乏大型購(gòu)物中心、超市等商業(yè)配套。

    居住環(huán)境
    房山
    萬(wàn)畝濱河森林公園工程加快實(shí)施，改善市民休閑條件。多條河道正在治理中，恢復(fù)其水系生態(tài)功能。
    大興
    近年來(lái)，大興黃村、亦莊等區(qū)域正在大力建設(shè)綠化，爭(zhēng)取建設(shè)成宜居新城。
    通州
    依托大運(yùn)河文化，使通州成為最具特色的生態(tài)新城。
    順義
    以潮白河風(fēng)景名勝區(qū)為主，項(xiàng)目建設(shè)著重考慮機(jī)場(chǎng)噪聲影響。

    目前價(jià)格
    房山
    房山區(qū)目前價(jià)格在萬(wàn)元以下。
    大興
    亦莊、黃村等區(qū)域價(jià)格一向偏貴，個(gè)別項(xiàng)目突破2萬(wàn)元每平方米大關(guān)。
    通州
    目前通州住宅項(xiàng)目基本已在萬(wàn)?之上。
    順義
    順義多以別墅、花園洋房等高端別墅為主，普通住宅依托高檔住宅，價(jià)格已破萬(wàn)。

    新盤(pán)放量
    房山
    僅房山熱門(mén)板塊長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)將有約5個(gè)新盤(pán)入市。
    大興
    大興在售項(xiàng)目較少，今年將有大批新盤(pán)入市，僅黃村就有7個(gè)全新項(xiàng)目。
    通州
    今年至少有8個(gè)純新盤(pán)預(yù)計(jì)入市，不乏知名開(kāi)發(fā)商旗下的項(xiàng)目。
    順義
    目前以洋房、別墅為主，今年全新普通住宅也將成為關(guān)注焦點(diǎn)。